Passerelle, architecture d'intérieur à Lyon et conseil en rénovation énergétique
Pour des intérieurs à la fois beaux, confortables et performants
Marion Trouillet
Fondatrice de l’agence Passerelle
Révélons la valeur de votre habitat
L’agence Passerelle ne transforme pas seulement un logement. Notre mission est de révéler :
sa valeur esthétique,
sa valeur d'usage,
sa valeur énergétique,
sa valeur patrimoniale,
sa valeur émotionnelle.
Passerelle fait le lien entre le beau et le bon, entre architecture intérieure et performance énergétique, entre le projet rêvé et sa réalisation, entre le logement actuel et le logement de demain.
Le beau et le bon enfin réunis
Architecture d’intérieur
Un intérieur à votre goût
Des espaces optimisés, apaisés
Un logement plus accessible
Des fonctions / une pièce en plus
Un logement valorisé
+
Rénovation énergétique
Des travaux priorisés
Un budget travaux optimisé
Des aides à la rénovation
Des performances réelles
Un patrimoine valorisé
Augmentez la “valeur verte” de votre logement
La “valeur verte” est le gain de valeur immobilière lorsque les logements ont de bonnes étiquettes énergétiques / de bon DPE (A, B ou C) : la “valeur verte” reflète le confort hivernal, le confort estival, les économies d’énergie, l’impact environnemental réduit, le fait que le bien autorisé à la location, etc.
D’après l’étude de l’Ordre des Notaires de 2024 sur la valeur verte (cf. graphique), on observe :
Jusqu’à +19% du prix au m² pour une maison avec une étiquette énergétique A ou B par rapport à son équivalent en classe D (la classe-repère de l’étude),
Jusqu’à -32% du prix au m² pour une maison en classe énergétique F ou G par rapport à son équivalent en classe D (toutes choses égales par ailleurs).
C’est une tendance croissante : la “valeur verte” augmente au fil des années car le marché est de plus en plus sensible à ces critères.
Gagnez en confort, en performance énergétique et en valeur immobilière.
Les réalisations
+30
projets réalisés
>1,5 M€
de travaux pilotés
>50 t d’éq.-CO² / an évités
grâce aux rénovations énergétiques réalisées
Avis clients (extrait)
« Marion nous a accompagnés dans le projet de rénovation intérieure de notre maison des années 1960. A l’écoute, réactive et de bon conseil, elle nous a aidé à bien penser notre maison pour nos années de retraite et à améliorer notre confort : nous souhaitions la moderniser, l’isoler, l’optimiser. Grâce à ses suggestions et conseils, nous sommes très satisfaits du résultat. »
— Pascale V.« Nous avons fait une rénovation de notre espace nuit via l'agence Passerelle. Elle nous a permis de concevoir un projet adapté à nos goûts et besoins, intemporel et nous a donné de nombreux conseils. Nous sommes ravis de son travail ainsi que de l'entreprise de travaux avec laquelle elle nous a mis en relation. »
— Esther B.« Marion nous a accompagné dans le projet de rénovation intérieure et énergétique de notre maison de ville en pierre. Elle a été de très bon conseils concernant l’agencement des espaces ainsi que sur les questions de luminosité de la maison. Concernant la rénovation énergétique, elle nous a aiguillé vers diverses pistes très intéressantes et que nous n’aurions pas envisagés seuls. […] Elle est réactive, de bon conseils et à l’écoute de vos besoins et envies. Encore merci Marion ! »
— Pauline K.« Marion m’a bien accompagnée dans la décoration de mon intérieur. Après m’avoir présenté différents projets, ce qui m’a permis de choisir l’option qui me correspondait le mieux. Elle m’a également aidée à construire la liste des achats et confirmer les choix. Toutes les idées qu’elle m’a apportée étaient top ! »
— Maxime L.Réalisations
Exemple concret : rénovation énergétique et esthétique d’une maison individuelle de 150 m² destinée à la location
1 - Rénovation énergétique : +3 classes énergétiques
Une rénovation énergétique d’ampleur avec des matériaux bio-sourcés
Avant : DPE E
Après : DPE B
Principaux travaux énergétiques
Toiture : Changement et isolation de la toiture avec un matériau bio-sourcés à fort déphasage pour le confort d’hiver comme d’été
Fenêtres : Changement de toutes les menuiseries extérieures (yc. déclaration préalable de travaux, en lien avec les ABF)
Murs : Isolation Thermique par l’Extérieur avec un matériau bio-sourcé à fort déphasage, pour le confort d’hiver comme d’été, avec retours d’isolant sur les tableaux de fenêtre
Sols : Isolation du sol sur terre-plein avec un matériau bio-sourcé
VMC : Création d’une VMC hygroréglable de type A avec sortie en toiture
Chauffage : Changement des radiateurs pour des radiateurs électriques performants
Eau chaude sanitaire : Création d’un réseau d’eau chaude, avec ballon électrique performant
Energie renouvelable : Anticipation d’un futur projet de photovoltaïque (réseau électrique créé par anticipation)
Bénéfices obtenus
Gains de confort thermique (hiver comme été)
+3 sauts de classe énergétique (DPE E → DPE B)
+17% de valeur patrimoniale estimée par rapport à une maison équivalente avec un DPE D (d’après les statistiques de l’Ordre des Notaires)
2 - Rénovation architecturale : un changement de destination complet
Des locaux de bureaux transformés en habitation sur 3 niveaux destinée à la location : optimisation d’espaces et réemploi
Avant : Plan du RDC
Après : Plan du RDC
Avant : Un couloir en moquette, un escalier industriel, des bureaux vitrés
Après : Une redistribution complète des cloisons, un oeil-de-boeuf créé pour la lumière, un escalier en bois créé sur mesure
Avant : Un bureau avec moquette et éclairage LED, sans VMC ni point d’eau
Après : Une salle de bain complète avec baignoire, lavabo de ré-emploi, lave-linge, sèche-serviette, VMC et fenêtre avec verre dépoli pour préserver l’intimité
Principales transformations architecturales
Optimisation d’espace : Redistribution des pièces suite au changement de destination du bien
Salles d’eau : Création de 2 WC et 3 salles de bains
Cuisine : Création d’une cuisine complète
Escalier sur-mesure : Création d’un double escalier
Chambres / Suites : Création de 5 chambres pour atteindre le T6
Fenêtre : Création d’une ouverture sur rue (dossier DP et itérations avec l’ingénieur structure et les ABF)
Remise au norme électrique et rafraîchissements : Création des réseaux et rénovation complète des revêtements
Menuiserie intérieure : création de rangements
Bénéfices obtenus
Un espace complètement repensé pour l’usage d’habitation pour un projet locatif
Un intérieur épuré, qui tient compte des volumes, des vues extérieures et de la lumière naturelle
Un budget contenu, adapté au projet locatif
Zone géographique
Basée à Lyon, Passerelle accompagne les projets d'architecture intérieure et de rénovation énergétique du centre de Lyon, tels que les appartements haussmaniens de la Presqu’île, les canuts des Pentes de la Croix Rousse, etc.
Passerelle accompagne aussi les projets de rénovation de appartements et maisons anciennes en pierres dorées, en pisé, en mâchefer ou en béton dans toutes les communes limitrophes telles que Tassin-la-Demi-Lune, Écully, Caluire-et-Cuire, Villeurbanne, Bron, Givors, Sainte-Foy-lès-Lyon, Francheville, Charbonnières-les-Bains, Craponne, Champagne au Mont d’Or, Saint Didier au Mont d’Or, Saint Cyr au Mont d’Or, Couzon au Mont d’Or, Saint Germain au Mont d’Or.
Passerelle accompagne aussi ponctuellement des projets en Isère et dans l’Ain.
Au-delà de la région Auvergne-Rhône-Alpes, l’agence réalise des projets à distance (Paris, Bordeaux, Aix-en-Provence, etc.) en collaboration avec des confrères/consoeurs sur place.
Ils parlent de l’agence Passerelle
Marion Trouillet a été invitée dans le podcast de référence des architectes et décorateurs d'intérieur, “Décopreneurs” de Floor Van Zoelen, pour partager son approche de l'architecture intérieure et de la rénovation énergétique des passoires thermiques. L’occasion de découvrir certains aspects de son approche :
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