Passerelle, le plus court chemin de la transition
Marion Trouillet
Architecte d’intérieur et conseil en rénovation énergétique
Lyon, Rhône-Alpes et à distance
Une double expertise au service de votre projet
Conseil en optimisation d’espaces
Conseil en rénovation énergétique
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Spécialisée en optimisation d'espaces au sein de l’école d’architecture d’intérieur H.O.M.E (Habite et Optimise mon Espace) basée à Bordeaux, je mets l’humain et les fonctionnalités au cœur de la démarche et je dispose d'un arsenal de techniques pour valoriser chaque cm3 de votre logement.
J’attache beaucoup d’importance aux besoins des cohabitants (actuels et futurs), aux bonnes proportions (humaines), à l’ergonomie, à la circulation.
Par exemple, je repars toujours de la question du "pour qui ?" afin d'aménager des logements de manière pertinente pour les personnes (ou profils de personnes) qui y vivront.
J'ai à cœur de proposer des intérieurs agréables (i.e. ergonomiques, bioclimatiques et en lien avec la neuro-architecture), faciles à vivre et remplissant toutes les fonctions souhaitées (i.e. fonctionnels et optimisés)
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Formée en tant que Conseil en Rénovation Energétique par l'organisme de référence La Solive (avec les félicitations du jury), j'ai développé un bagage technique approfondi sur les rénovations énergétiques (thermique du bâtiment, aides financières MaPrimeRénov et autres, priorisation des travaux, etc.).
C'est un domaine complexe et les particuliers ont vite fait de se tromper… ou de se faire tromper par des "éco-délinquants" (ex: scandales dans les isolations à 1€, les pompes à chaleur à 1€, 50% de chantiers contrôlés par la DGCCRF présentaient des anomalies en 2023, etc.)
J'accompagne mes clients à rénover efficacement et à réellement améliorer leur confort et le DPE de leur logement. Je réalise pour eux la simulation thermique de différents scénarios de travaux ainsi que la simulation des aides auxquels leur projet est éligible. L’ingénierie financière leur permet de voir quelles seront les économies, la durée du retour sur investissement, etc.
Je les aide aussi sur les démarches administratives pour les demandes d’aides (en tant que mandataire administratif de l’ANAH) s’ils le souhaitent (option).
Sur des rénovations du bâtis très anciens, je collabore au besoin avec un habitologue partenaire afin de faire des choix adaptés (pisé, adobe, etc.)
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L’ADN de l’agence
Etre à l’écoute de vos besoins et de ceux des autres co-habitants. Créer un cocon à votre image. Vous accompagner pour personnaliser votre intérieur et faire que vous vous y sentiez bien
Vous accompagner pour améliorer le confort, la performance énergétique et la valeur verte de votre logement
Créer en harmonie avec la santé de l’être humain et de la nature. Respecter l’âme des bâtis anciens. Approvisionner de façon durable. Travailler avec des matériaux authentiques
Fluidifier votre quotidien grâce à une plus grande praticité. Optimiser l’espace pour en tirer le maximum
Mettre en scène la lumière, les vues, l’espace. Jouer avec la perception des volumes et des couleurs. Veiller aux finitions avec exigence
Les réalisations
Vous avez un projet de rénovation ? Discutons-en. L’appel découverte est gratuit
L’engagement pour la rénovation du bâti
“Kalos kagathos”
La dualité qui m’anime, c’est celle vouloir créer “du beau et du bon” (“kalos kagathos” en Grec ancien). Ma quête est de créer des espaces qui nous reconnectent au beau et qui nous donnent une expérience sensible du bien-être, dans le respect du bâti ancien.
Il me tient à cœur d’allier l’art et la technique et d’utiliser autant que possible des matériaux durables dans le temps et bio-sourcés.
“Valeur verte”
Je souhaite que tous les chantiers de rénovation traitent la question du confort thermique.
Je veux aider les propriétaires à faire des économies d’énergies, à améliorer le DPE, à aller chercher les aides auxquelles ils ont droit et à augmenter la valeur de leur patrimoine immobilier grâce à la “valeur verte”
(cf. définition ci-dessous)
Gestion de projet et ingénierie financière rigoureuses
Mon accompagnement comprend de l’écoute active de vos besoins, une méthodologie agile, de la gestion de projet rôdée, une assistance à maîtrise d’ouvrage, ingénierie financière, et une gestion administrative rigoureuses et efficaces.
Pour vous, je sécurise les projets d’un point de vue qualité / coûts / délais. Je suis là pour réduire et résoudre les aléas.
Pacifier votre intérieur
Je veux aider à repenser les logements biscornus, ayant des pertes d’espace ou une mauvaise ergonomie.
Les foyers se crispent à cause du désordre, du manque de rangement, etc. Des solutions existent, notamment les techniques d’optimisation d’espace que je mets au service de votre projet.
La “valeur verte” : le nouveau critère immobilier
Depuis les années 2020, on voit émerger le phénomène de “valeur verte” immobilière. Qu’est-ce ?
C’est le gain de valeur des biens immobiliers ayant des qualités thermiques et écologiques supérieures : confort hivernal, confort estival, économies d’énergie, impact environnemental réduit, bien autorisé à la location (en France, interdiction de louer des passoires thermiques d’ici 2025 et 2028).
Par exemple, une maison en classe énergétique F ou G peut être décotée jusqu’à 24% dans certaines région par rapport à son équivalent en classe D (cf. étude de l’Ordre des Notaires de 2023, plus de détails : ici).
La “valeur verte” augmente au fil des années, le marché étant de plus en plus sensible à ces critères.
Comment y parvenir ? Voici quelques exemples de travaux de rénovation énergétique : isolation par l’extérieur, isolation par l’intérieur, fenêtres, insert bois, pompe à chaleur, VMC, etc. Comment choisir ? L’agence Passerelle vous accompagne pour construire le bon scénario de travaux et réalise la simulation thermique pour estimer quels gains seront obtenus après travaux (selon la même méthode thermique utilisée par les diagnostiqueurs).
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Les autres atouts de Passerelle
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Ayant réalisé par moi-même de nombreux travaux dans tous les corps d’état (électricité, plomberie, carrelage, menuiserie, etc.) sur des investissements immobiliers, je fais des propositions techniques réalistes, je scrute les devis d’artisans et fais du suivi de chantier avec un œil expert. Par ailleurs, ayant exercé 12 ans dans la transformation des entreprises, la gestion de projet et la gestion des risques sont devenus des automatismes.
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Reconnue par les assureurs pour le sérieux de mes prestations, j’exerce avec une garantie décennale. Celle-ci vous protège contre le risque de vous voir prescrire des travaux inadaptés.
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J'accompagne les étrangers dans leur projet de rénovation en France : jargon, normes, etc. Je vous aide à y voir plus clair. For English, please click on the top right hand corner.
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J’apporte un réseau de partenaires de confiance à mes clients (artisans, fournisseurs de mobilier, habitologue, etc.) avec des tarifs négociés. Je travaille préférentiellement avec des artisans certifiés RGE (Reconnus Garants de l’Environnement) ainsi qu'avec l'atelier de menuiserie sur-mesure d'Emmaüs qui promeut l'insertion professionnelle.
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Sur des projets d’envergure, j’interviens si besoin en partenariat avec des consœurs et confrères issu(e)s du même cursus et partageant avec moi les mêmes valeurs et méthodes. Cela permet notamment d’accompagner des projets de grande taille (immeubles) ou à distance (suivi de chantier hors de la région lyonnaise)
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