Passerelle, le plus court chemin de la transition
Marion Trouillet
Architecte d’intérieur et conseil en rénovation énergétique
Spécialiste de la rénovation des passoires thermiques
Une double expertise au service de votre projet
1 - Optimisation d’espaces
&
2 - Rénovation énergétique
L’ADN de l’agence
Etre à l’écoute de vos besoins et de ceux des autres co-habitants. Créer un cocon à votre image. Vous accompagner pour personnaliser votre intérieur et faire que vous vous y sentiez bien
Vous accompagner pour améliorer le confort, la performance énergétique et la valeur verte de votre logement
Fluidifier votre quotidien grâce à une plus grande praticité. Optimiser l’espace pour en tirer le maximum
Créer en harmonie avec la santé de l’être humain et de la nature. Respecter l’âme des bâtis anciens. Approvisionner de façon durable. Travailler avec des matériaux authentiques
Mettre en scène la lumière, les vues, l’espace. Jouer avec la perception des volumes et des couleurs. Veiller aux finitions avec exigence
Les réalisations
Vous avez un projet de rénovation ? Discutons-en.
L’engagement pour la rénovation du bâti
“Kalos kagathos”
La dualité qui m’anime, c’est celle vouloir créer “du beau et du bon” (“kalos kagathos” en Grec ancien). Ma quête est de créer des espaces qui nous reconnectent au beau et qui nous donnent une expérience sensible du bien-être, dans le respect du bâti ancien.
Il me tient à cœur d’allier l’art et la technique et d’utiliser autant que possible des matériaux durables dans le temps et bio-sourcés.
“Valeur verte”
Je souhaite que tous les chantiers de rénovation traitent la question du confort thermique.
Je veux aider les propriétaires à faire des économies d’énergies, à améliorer le DPE, à aller chercher les aides auxquelles ils ont droit et à augmenter la valeur de leur patrimoine immobilier grâce à la “valeur verte”
(cf. définition ci-dessous)
Gestion de projet et ingénierie financière rigoureuses
Mon accompagnement comprend de l’écoute active de vos besoins, une méthodologie agile, de la gestion de projet rôdée, une assistance à maîtrise d’ouvrage, ingénierie financière, et une gestion administrative rigoureuses et efficaces.
Pour vous, je sécurise les projets d’un point de vue qualité / coûts / délais. Je suis là pour réduire et résoudre les aléas.
Pacifier votre intérieur
Je veux aider à repenser les logements biscornus, ayant des pertes d’espace ou une mauvaise ergonomie.
Les foyers se crispent à cause du désordre, du manque de rangement, etc. Des solutions existent, notamment les techniques d’optimisation d’espace que je mets au service de votre projet.
La “valeur verte” : le nouveau critère immobilier
Depuis les années 2020, on voit émerger le phénomène de “valeur verte” immobilière. Qu’est-ce ?
C’est le gain de valeur des biens immobiliers ayant des qualités thermiques et écologiques supérieures : confort hivernal, confort estival, économies d’énergie, impact environnemental réduit, bien autorisé à la location (en France, interdiction de louer des passoires thermiques d’ici 2025 et 2028).
Par exemple, une maison en classe énergétique F ou G peut être décotée jusqu’à 24% dans certaines région par rapport à son équivalent en classe D (cf. étude de l’Ordre des Notaires de 2023, plus de détails : ici).
La “valeur verte” augmente au fil des années, le marché étant de plus en plus sensible à ces critères.
Comment y parvenir ? Voici quelques exemples de travaux de rénovation énergétique : isolation par l’extérieur, isolation par l’intérieur, fenêtres, insert bois, pompe à chaleur, VMC, etc. Comment choisir ? L’agence Passerelle vous accompagne pour construire le bon scénario de travaux et réalise la simulation thermique pour estimer quels gains seront obtenus après travaux (selon la même méthode thermique utilisée par les diagnostiqueurs).
En savoir plus
Les autres atouts de Passerelle
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Ayant réalisé par moi-même de nombreux travaux dans tous les corps d’état (électricité, plomberie, carrelage, menuiserie, etc.) sur des investissements immobiliers, je fais des propositions techniques réalistes, je scrute les devis d’artisans et fais du suivi de chantier avec un œil expert. Par ailleurs, ayant exercé 12 ans dans la transformation des entreprises, la gestion de projet et la gestion des risques sont devenus des automatismes.
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Reconnue par les assureurs pour le sérieux de mes prestations, j’exerce avec une garantie décennale. Celle-ci vous protège contre le risque de vous voir prescrire des travaux inadaptés.
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J'accompagne les étrangers dans leur projet de rénovation en France : jargon, normes, etc. Je vous aide à y voir plus clair. For English, please click on the top right hand corner.
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J’apporte un réseau de partenaires de confiance à mes clients (artisans, fournisseurs de mobilier, habitologue, etc.) avec des tarifs négociés. Je travaille préférentiellement avec des artisans certifiés RGE (Reconnus Garants de l’Environnement) ainsi qu'avec l'atelier de menuiserie sur-mesure d'Emmaüs qui promeut l'insertion professionnelle.
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Sur des projets d’envergure, j’interviens si besoin en partenariat avec des consœurs et confrères issu(e)s du même cursus et partageant avec moi les mêmes valeurs et méthodes. Cela permet notamment d’accompagner des projets de grande taille (immeubles) ou à distance (suivi de chantier hors de la région lyonnaise)
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